20年前，这里还是一个独立的乡

世纪之交，当年的陵城区刘泮、凤凰、土桥三大乡镇

全部并入了陵城镇

直到10年前陵城镇撤销

分离出安德街道办与临齐街道办

2019年，划入安德街道办的土桥村开始动土拆迁。

2020年，划入临齐街道办的刘泮也将启动建设新社区。

近期，随着一张《致社区全体群众的一封信》下发到覆盖村庄，“刘泮社区”呼之欲出。

那么，这一社区究竟在怎样一个际遇下规划，又将以何种姿态影响百姓呢？

据悉，刘泮社区系享受国家“土地增减挂钩项目”的优惠政策的社区。也就是说，不是该片区范围内所有村庄能搬进社区，只有挂钩村庄才符合政策。

下图可以看到，刘泮村周边的十几个村只有刘泮村、药王庙、蔡庙、周家等9个村符合规划，这也是刘泮社区的第一批挂钩村庄。

那么，成为挂钩村庄有何益处呢？

上级政府要给挂钩社区专项补贴资金，街道将把这笔专项补贴资金拿来用于补贴农民原有住房的拆迁，帮助收回原有住房的建筑成本。

这封面向群众下发的信中显示：要享受国家优惠政策，必须以整村为单位。需要先把老村房子全拆掉，把土地复垦成耕地，上级才能给予优惠政策。也就是说，购楼前，必须签订房屋拆迁协议。

刘泮社区，如何设计规划呢？

6层电梯房单体示意图

刘泮社区采用6层楼房配套电梯。目标为规划设计50年不落后。

社区将实现“五化、八通、八有”，简单的说就是柏油路、花草木，路灯、广场好散步，地暖、天然气、上水下水，超市、卫生室、幼儿园、敬老院、警务室，垃圾箱、污水处理厂等，与城市社区享同级别配套。

社区按照不同年龄、不同收入家庭的居住需求，规划设计了多种类别的楼房和户型任您选择。包括三种户型：85平方米左右的的两室两厅、105平方米的三室两厅和115平方米左右的三室两厅，储藏室、车库设置齐全；具体户型还要在征求大多数群众意见后最终确定。

对于经济特困户和五保户，可以以房养老入住老年公寓。老年公寓室内基础设施配备标准同社区内其他楼房一样，产权归集体所有。

搬进社区后，农民如何再就业呢？

社区建成后，在生活居住条件大大改善的基础上，为实现规模化、集约化生产，居民可以将土地流转收取承包费、到社区周边产业园区、城区工厂就业等方式增加收入，基本实现打工不外出，解决年轻人外出打工照顾不上老人、孩子问题，实现家门口挣钱。

居民搬迁后，社区生活环境舒适安逸、交通出行方便快捷、教育医疗配套齐全，生活居住品质高，必将汇集人流、物流、资金流，成为刘泮及周边的“黄金地带”，社区楼房、门市价格拥有巨大的升值空间，在满足生活需求的同时也能实现理财投资。

如果覆盖到的村庄全部村民同意后